YIMBY Tours The Bellemont in 1165 Madison Avenue auf Manhattans Upper East Side

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YIMBY Tours The Bellemont in 1165 Madison Avenue auf Manhattans Upper East Side

Von: Michael Young und Matt Pruznick 8:00 Uhr am 23. Mai 2023 YIMBY tourte durch die

Von: Michael Young und Matt Pruznick, 8:00 Uhr am 23. Mai 2023

YIMBY besichtigte die Innenräume von The Bellemont, einem 13-stöckigen Wohngebäude in der 1165 Madison Avenue in Manhattans Upper East Side, das kurz vor der Fertigstellung steht. Entworfen von Robert AM Stern Architects mit SLCE Architects als namhaftem Architekten und entwickelt von der Naftali Group, erstreckt sich das 210 Fuß hohe Bauwerk über eine Fläche von 67.680 Quadratfuß und wird 11 von Achille Salvagni entworfene Eigentumswohnungseinheiten sowie 3.749 Quadratfuß Wohnfläche beherbergen Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Titanium Construction Services ist der Generalunternehmer und die Compass Development Marketing Group leitet den Vertrieb und das Marketing für das Grundstück, das an der Ecke Madison Avenue und East 86th Street liegt, nur einen kurzen Spaziergang vom Central Park entfernt.

Seit unserem letzten Update im November, als die meisten oberen Stockwerke von Gerüsten und schwarzen Netzen umgeben waren, umschließt die handverlegte Indiana-Kalkstein-Fassade das Gebäude bis zur Krone. Nur ein kleiner Teil bedeckt die nordöstliche Ecke der Trennwand, die mit einem ornamentalen Muster versehen ist, das die Mischung aus scharfen und fließenden Ecken an den Rücksprüngen darunter ergänzt. Auch die vertikale Lücke am südlichen Ende der Westfassade wurde nach dem Ausbau des Bauaufzugs verfüllt.

Foto von Michael Young

Ein Erkervorsprung im neunten Stock muss noch mit der warmen Steinverkleidung fertiggestellt werden, sollte aber in den kommenden Wochen umschlossen werden, da die Außenarbeiten zu Ende gehen.

Foto von Michael Young

Die meisten Geländer aus dunklem Metall und Glas wurden für die französischen Balkone und zurückgesetzten Terrassen in den oberen Etagen installiert.

Foto von Michael Young

Der Haupteingang entlang der Madison Avenue verfügt über Doppelglastüren mit maßgefertigten Bronzemetallarbeiten und wird von zwei großen Laternen flankiert. Der gewölbte Eingang wird schließlich mit einem halbmondförmigen Vordach bedeckt, das sich über die Gehwege erstreckt.

Foto von Michael Young

Der Innenarchitekt Achille Salvagni hat die Wohnlobby mit Motiven gestaltet, die vom Grün des Central Parks inspiriert sind, darunter handgeformte Baummuster in den weißen Wänden, Marmorblatteinlagen im Terrazzoboden sowie blattähnliche Lampen und Wandleuchter.

Foto von Michael Young

Bewohner mit Terrassen auf den oberen Etagen haben einen Ausblick auf die Madison Avenue und die East 86th Street, einschließlich einer klaren Sicht auf den Central Park.

Foto von Michael Young

Die folgenden Fotos bieten eine Vorschau auf die Innenräume der Wohnräume mit hohen Decken und übergroßen Flügelfenstern und -türen im europäischen Stil. Die Häuser verfügen über Esszimmer und Galerien, Wohnzimmer mit Versailles-Parkettboden, Schlafzimmer und Küchen mit 10 cm breiten Dielenböden aus weißer Eiche sowie Waschküchen mit nebeneinander angeordneter Electrolux-Dampf-Frontlader-Waschmaschine und Gas-Frontlader-Waschmaschine Ablufttrockner mit Arbeitsbecken und Schranksockel. Ausgewählte Residenzen verfügen über Eingangsfoyers mit Kalksteinböden, Kamine mit Direktbelüftungs-Gastechnologie, eingerahmt von individuell gestalteten Kalksteinumrandungen mit Nero-Marquina-Marmor-Feuerstellen sowie private Terrassen mit maßgeschneiderten Metallgeländern und Kalksteindetails. Die Duplex-Einheiten verfügen über eine geschwungene Treppe aus massiver weißer Eiche mit integrierter Beleuchtung und maßgefertigten Metallhandläufen gepaart mit übergroßen Fenstern.

Foto von Michael Young

Die Küchen sind mit maßgefertigten, handbemalten Möbeln aus Holz von Smallbone by Devizes mit einer Innenausstattung aus massiver Eiche und Griffen aus poliertem Nickel sowie Regalen aus massiver Eiche (in ausgewählten Wohnungen) ausgestattet. Calacatta-Goldhauben, speziell entworfen von Achille Salvagni, Rückwände und Marmorplatten mit gebogenen Ecken für die Insel-Arbeitsplatte mit handbemaltem Sockel; Miele-Geräte, darunter getäfelte Kühl- und Gefrierschränke mit automatischem Eisbereiter, Sommelier-Set-Weinkühlschränke (volle Höhe in ausgewählten Residenzen), Crystal-Geschirrspüler, ein 48-Zoll-Gasherd mit konventionellem und Schnellbackofen, Wärmeschublade, sechs Brennern und Grillplatte, und vollständig belüftet (in ausgewählten Wohnungen) und ein Dampfofen; und Franke-Untertonwaschbecken aus Edelstahl mit einem zusätzlichen Vorbereitungsbecken in ausgewählten Residenzen.

Foto von Michael Young

Die Hauptbäder verfügen über übergroße, doppelt verglaste Fenster mit geteiltem Lichteinfall (in ausgewählten Residenzen). maßgefertigter, von Achille Salvagni entworfener Frisierkommode und Medikamentenschränke mit Spiegel, integriertem Licht und Steckdosen; Arbeitsplatten aus Kalksteinmarmor, Bodenbelag mit absolut schwarzen Rändern und Dusche; eine freistehende monumentale Badewanne von Duravit Luv; ein Wannenfüller, eine Handbrause, eine Regendusche, ein Dampfgenerator und Diffusor sowie ein Infinity-Linearabfluss mit Steineinsätzen von Waterworks (in ausgewählten Residenzen); maßgefertigte Duschbänke und Nischen aus Stein; eine Total-Wandtoilette; und Fußbodenheizung mit einstellbarem Thermostat.

Zweitbadezimmer verfügen über verschiedene Ausstattungsmerkmale wie Arbeitsplatten aus weißem Dolomitmarmor und verkleidete Wände. ein individuell gemusterter Steinmosaikboden; ein Kohler-Waschbecken und eine Schürze aus weißen Dolomitfliesen (in ausgewählten Residenzen); eine Handbrause und ein Duschkopf (in ausgewählten Wohnungen) sowie ein Wasserhahn aus poliertem Nickel von Waterworks; Schminktisch-Leuchten aus poliertem Nickel; und eine Toto-Toilette. Die Gästetoiletten sind mit handgeschnitzten Waschtischen aus Andromeda-Marmor ausgestattet. Massivböden aus Versailles-Parkett; Wasserhähne von Waterworks Bond; ein Kohler-Waschbecken; längliche Wandleuchter aus poliertem Nickel; und Toto Wand-WCs.

Die Wohneinrichtungen befinden sich im Kellergeschoss und umfassen ein ganzheitliches Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer im maritimen Stil, einen regulären Squashplatz, der auch als halber Basketballplatz genutzt werden kann, und einen Theaterraum. Das Gebäude wird außerdem über eine gemeinschaftliche Dachterrasse verfügen.

Tagsüber die Dachterrasse. Rendering durch DBOX.

Die Dachterrasse bei Sonnenuntergang. Rendering durch DBOX.

Eine Luftaufnahme der Dachterrasse. Rendering durch DBOX.

Das Theater. Rendering durch DBOX.

Der reguläre Squash-Court. Foto mit freundlicher Genehmigung der Naftali Group

Das Fitnesscenter, Foto mit freundlicher Genehmigung der Naftali Group.

Das Kinderspielzimmer. Foto mit freundlicher Genehmigung der Naftali Group.

Die Schließungen im The Bellemont haben begonnen, angeführt von Penthouse C, einem 67,8 Millionen US-Dollar teuren Quadruplex, das im April verkauft wurde. Diese Einheit kombinierte zwei separate Penthäuser zu einem weitläufigen Haus mit einer Fläche von über 13.000 Quadratmetern. Der Verkauf der Einheit zählt zu den teuersten für ein Haus oberhalb der 59. Straße auf der Upper East Side und stellte mit über 4.000 US-Dollar den Rekord für den höchsten Preis pro Quadratfuß in diesem Teil von New York City auf. Auch die restlichen Boutique-Eigentumswohnungen in Halbgeschoss-, Ganzgeschoss- und Duplex-Penthouse-Grundrissen sind ausverkauft.

Wie vor Ort mitgeteilt, soll das Bellemont voraussichtlich im Sommer dieses Jahres fertiggestellt sein.

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