Blog

Dec 10, 2023

Gerade gelistet: Wiederaufgebautes viktorianisches Haus in Doylestown zum Verkauf

Der Eigentümer dieses 1895 als Doppelhaus erbauten Hauses hat es in ein prächtiges Haus verwandelt

Der Besitzer dieses 1895 als Zwilling erbauten Hauses hat es in ein schillerndes modernes Haus verwandelt, das seinen Wurzeln aus dem 19. Jahrhundert treu bleibt.

Suchen Sie ein klassisches amerikanisches Haus voller Charme? Wie wäre es mit einem, bei dem Sie Hunderte gleichzeitig unterhalten können? Dieses Haus in 374 Maple Ave., Doylestown, PA 18901 verfügt über beide Eigenschaften. Es ist die Nachbildung einer Frau mit einem Sinn für Stil, der so einzigartig ist wie dieses Haus – die Marketingagentur meint, sie solle darüber nachdenken, in die Designbranche einzusteigen. / Fotos von Oscar Mikols, OM Media, sofern nicht anders angegeben

Doylestown ist, wie ich vermute, dass die meisten von Ihnen, die dies lesen, wissen, die charmanteste der vier Vorstadtstädte von Philadelphia in Pennsylvania (obwohl sowohl Media als auch West Chester ihre eigenen Reize bieten, und Sie können sogar in Norristown Charme finden, wenn Sie wissen, wo Sie suchen müssen). .

Kein Wunder also, dass dieses zum Verkauf stehende umgebaute viktorianische Haus in Doylestown jede Menge ganz eigenen Charme hat. Aber es hat noch mehr Stil, viel Platz und sehr schöne Annehmlichkeiten.

All dies haben wir seiner Besitzerin, Kim King, zu verdanken.

King ist eine ausgebildete Krankenschwester und heute Hausfrau mit einer Leidenschaft für Unterhaltung. Sie hat auch ein scharfes Gespür für Design. Und sie hat es geschafft, ihrem Interesse am Design nachzugehen, indem sie eine Serienrehabilitatorin geworden ist.

„Ich würde alle fünf Jahre oder so einen wirklich langsamen Flip machen“, sagt sie. „Ich würde das Haus reparieren und dann ausziehen.“

Dies war also ein etwas ehrgeizigerer langsamer Schritt, da sie dieses Haus seit neun Jahren besitzt.

Vielleicht könnte eine genauere Beschreibung dieses Projekts lauten: Sie beschloss, eine Weile in diesem Haus zu leben, bevor sie weiterzog. Und nachdem ich es besucht habe, kann ich es ihr nicht verübeln, dass sie es nicht einfach reparieren und weitermachen wollte. Das liegt daran, dass King es liebt, Gäste zu unterhalten, und diese geräumige Residenz auf einem ebenso großen halben Hektar großen Grundstück wurde für die Unterhaltung drinnen und draußen konzipiert.

Aber bevor wir Ihnen zeigen, wie es geht, noch ein wenig mehr über das Haus.

Dieses eigenartige viktorianische Gebäude wurde 1895 von einem örtlichen Kaufmann namens William Mason erbaut. Das Haus war ursprünglich ein Zwillingshaus, weshalb Sie auf dem Foto oben zwei Vordertüren sehen. Aber wie Sie auch sehen sollten, war dieses Haus kein typisches Zwillingshaus. Die beiden Hälften sind versetzt, wobei ein Haus gegenüber dem anderen zurückversetzt ist.

Ansonsten waren die beiden Häuser fast Spiegelbilder voneinander, wie die passenden Türme vermuten lassen. Als King das Anwesen kaufte, waren die beiden Häuser irgendwann in den 1950er, 1960er oder 1970er Jahren zu einem einzigen zusammengelegt worden – wann genau, kann King nicht sagen, da für die Arbeiten keine Genehmigungen erteilt wurden.

Und diese Arbeit ließ zu wünschen übrig. „Wer auch immer sich dafür entschieden hat, hat viele skizzenhafte Dinge getan“, sagt sie. „Sie haben einfach Löcher gemacht, wo sie Treppen herausgenommen haben, und haben sich nicht die Mühe gemacht, [die Böden] dort zu verstärken, wo die Treppe war – sie haben einfach die Löcher in der Decke geflickt.“

„Als ich das Haus vor neun Jahren kaufte, war es in der Mitte etwa fünf Zoll eingesunken. Wir nannten es ‚das Wavy-Soße-Haus‘“ – „wir“ hier sind King, ihr Ehemann Bruce und die Makler, die ihr beim Kauf geholfen haben Garry Newman von Realty One Group Supreme und sein Sohn Alex helfen ihr nun beim Verkauf ihres Hauses. Garry ist der Ehemann von Kings bestem Freund.

Die erste Aufgabe bestand also darin, das Haus in der Mitte aufzubocken, um die Böden wieder eben zu machen, und dann die nötigen Verstärkungen einzubauen. Danach machte sich King daran, daraus einen Ort zu machen, der sowohl mit Intimität als auch mit Menschenmengen zurechtkommt.

Der Menschenraum befindet sich natürlich im Erdgeschoss und beginnt bereits, bevor man dieses Haus betritt.

Veranda

Durch die Staffelung der beiden Wohnungen entstand eine L-förmige Veranda mit einem Raum so groß wie ein Wohnzimmer auf einer Seite. „Ich liebte diese Veranda. Deshalb habe ich das Haus gekauft“, sagt King. „Der Rest war, ich dachte: ‚Nun, ich kann auf der Veranda weinen und glücklich sein, wenn es nicht klappt. „Mir hat die Veranda so gut gefallen.“

Sie hat sowohl den Boden als auch die Decke der Veranda mit Mahagoni neu gestaltet und sie so eingerichtet, dass sie zu Gesprächen anregt.

Foyer

Die Haupteingangstür führt zu einem kleinen Foyer neben der zentralen Treppe. Diese Treppe teilt zusammen mit einer hinteren Treppe direkt dahinter das offene Hauptgeschoss in zwei unterschiedliche Abschnitte.

Medienlounge im Hauptwohnbereich

Der rechte Bereich enthält die Wohn- und Gesprächsräume – insgesamt drei. Der Raum auf der Rückseite kann als Medienraum dienen, da er sich auf einen HD-Großbildfernseher konzentriert.

Hauptwohnbereich

Eine der ursprünglichen Vordertüren, die auf diesem Foto links zu sehen ist, hing an einer Taschentürschiene, die King bei ihrer Renovierung recycelt hatte. Es deckt die Treppe ab, die in den Keller führt. Die vielen eingebauten Bücherregale und die Zierleisten sind ebenfalls Teil der jüngsten Renovierung.

Gesprächsbereich im Wohnzimmer

Der in der Mitte ist um einen Kamin mit Mercer-Kacheln herum angeordnet. (Dies ist schließlich Doylestown. Es wäre ein Verbrechen gewesen, in einem Haus hier keinen Kamin mit Mercer-Kacheln zu haben.) Und im dritten Bereich, im Turm, gibt es zwei weitere Stühle für Gespräche.

Esszimmer

Auf der anderen Seite befindet sich vorne ein Esszimmer. Die andere Vordertür funktioniert noch, sodass Gäste sie auch während einer Dinnerparty nutzen können. Das Buffet an einer Wand besteht aus den originalen Küchenmöbeln des Hauses und verfügt über ein Weinregal. Der Turm auf dieser Seite wäre ein perfekter Ort für einen Kindertisch für ein traditionelles Thanksgiving-Dinner. (Fürs Protokoll: King serviert ihr Thanksgiving-Abendessen am liebsten in Buffetform, also mit diesem langen Buffet.)

Frühstücksraum und Küche

Auch die Insel in der Frühstücksecke der angrenzenden Küche bietet ausreichend Sitzgelegenheiten. Oder er könnte auch als Servierfläche genutzt werden, je nachdem, wie groß die Aufstrichmenge sein soll, die man zubereiten möchte. (Dasselbe gilt, wenn jemand ein großes Potluck veranstaltet. Und dieser Ort könnte auch ein wirklich großes vertragen – warten Sie einfach, bis wir nach draußen gehen.)

Die modernen Kronleuchter über dem Frühstückstisch wurden passend zur klassischen Milchglas-Pendelleuchte im Foyer ausgewählt. Ein Großteil der Möbel in diesem Haus ist zeitgenössisch, passt aber sehr gut zu den traditionelleren Tapeten und Verzierungen. King musste fast alle Bögen, die die verschiedenen Räume im Erdgeschoss abgrenzen, neu gestalten, da die meisten bei der früheren Renovierung entfernt worden waren und keine Fotos oder Zeichnungen von dem vorhanden waren, was vorhanden war.

Küche (links) und Gästetoilette (rechts)

Eine mit erstklassigen Geräten ausgestattete Pantryküche verläuft von der Frühstücksecke zurück zur Rückseite des Hauses. Auch er hat das Zeug zum Kochen für eine große Menschenmenge, darunter einen übergroßen Sub-Zero-Kühl-Gefrierschrank, zwei Miele-Geschirrspüler, einen großen Wolf-Doppelofen-Gasherd mit Grillplatte, eine Wärmeschublade unter der Mikrowelle und eine Miele-Espressomaschine darüber Es.

Hinter der Küche finden Sie die Waschküche und die elegante Gästetoilette, die Sie ebenfalls oben sehen.

Hauptschlafzimmer

King baute die sechs Schlafzimmer im zweiten Stock in vier um. Die drei Schlafzimmer seitlich über der Küche und dem Esszimmer wurden in eine große Hauptsuite umgewandelt. Das Schlafzimmer vorne hat den Türmchen.

Hauptbadezimmer

Das ehemalige mittlere Schlafzimmer wurde zu einem großen Schrank und Ankleidezimmer, und das hintere Schlafzimmer wurde zu diesem prächtigen Badezimmer, ausgestattet mit einer Retro-Badewanne mit Löwenfüßen, einem Doppelwaschtisch mit Marmorplatte, einer mit Marmorfliesen ausgekleideten Dusche und einer gewölbten Balkendecke.

Schlafzimmer

Offensichtlich ist King ziemlich kreativ. So ist ihr Sohn. Sein Schlafzimmer auf der anderen Seite des Stockwerks bietet in seinem Türmchen Platz für ein Atelier. Auf dieser Seite befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer und ein Flurbad.

Der

Apropos Türmchen: Das kleine Türmchen im dritten Stock zeigt noch mehr von der Kreativität ihres Sohnes. Sie betreten es durch die sehr niedrige Tür links auf diesem Foto der Höhle.

Verstecktür / Foto: Sandy Smith

Man muss sich bücken, um durch diese Tür zu gelangen, deren Dekoration einen Hinweis darauf gibt, was sich darin befindet.

Versteck / Foto: Sandy Smith

Aber nur Andeutungen, denn was sich darin befindet, ist ein Versteck, das dieser Sohn ausgetrickst hat. Dies wäre ein ausgezeichneter Meditationsraum oder ein Ort, an den man sich zurückziehen kann, wenn man einfach mal eine Weile weg sein möchte. Im dritten Stock, der früher ein Dachboden war, befinden sich außerdem ein Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer, von denen Kings Sohn derzeit in einem davon Schlagzeug spielt.

Äußerer Hinterhof und Hinterhof

Abgesehen vom unvollendeten Keller, der Lager- und Werkstatträume enthält, befindet sich das Innere dieses wiederaufgebauten viktorianischen Hauses in Doylestown, das zum Verkauf steht. Das Äußere ist ebenso beeindruckend und auch für die Unterhaltung konzipiert.

Hinterer Patio

Eine Treppe führt von der hinteren Veranda und dem Grill zu dieser Steinterrasse, die wiederum ein idealer Ort für einen Empfang im Freien oder eine Dinnerparty ist. King sagt, dass auf der Terrasse schon einiges von beidem stattgefunden hat, dazu noch gelegentliche Hochzeiten und Spendenaktionen.

Feuerstelle

Abgesehen von ein paar großen Pflanzen, die sich bereits auf dem von King gepflegten Gelände befanden, sind der Hinterhof und der Rest des Geländes mit einheimischen Arten bepflanzt, die vom Landschaftsarchitekten Indigenous Ingenuities aus Doylestown ausgewählt wurden.

Sowohl die Landschaftsgestaltung als auch der Wiederaufbau sind beeindruckend genug, um dieses Haus auf Tournee zu bringen. Wenn Ihnen diese Fotos bekannt vorkommen, haben Sie dieses Haus vielleicht auf der Bucks County Garden and Home Tour oder der Bucks County Native Garden Tour gesehen.

Dieses Haus liegt etwas mehr als fünf Blocks vom lebhaften Zentrum von Doylestown entfernt. Dort finden Sie Boutiquen, gehobene und ungezwungene Restaurants sowie Kunst und Kultur in Hülle und Fülle. Und wenn Sie keine Lust haben, in die Stadt zu gehen, kommt die Stadt vielleicht in Form einer Parade zu Ihnen. Die Veranda dieses Hauses eignet sich hervorragend als Besprechungsständer.

Und es sollte inzwischen klar sein, dass King nicht nur ihr Gespür für Stil, sondern auch ihr Herz und ihre Seele in dieses zum Verkauf stehende wiederaufgebaute viktorianische Haus in Doylestown gesteckt hat. Dieses Haus ist perfekt für alle, die modernen Komfort in einem klassischen Paket wünschen, gerne die Welt an ihrer Veranda vorbeiziehen sehen oder einen Ort suchen, an dem sie ein paar Hundert ihrer engsten Freunde zu einem Treffen einladen können.

DAS KLEINGEDRUCKTE

BETTEN:6

BAD:3 voll, 1 halb

Quadratfuß:4.437

VERKAUFSPREIS:2.200.000 $

ANDERE SACHEN:Für dieses Haus steht ein Vertrag, der Verkauf erfolgt jedoch unter Vorbehalt und der Verkäufer akzeptiert andere Angebote.

374 Maple Ave., Doylestown, PA 18901 [Garry und Alex Newman | Realty One Group Supreme]

Leben in Swarthmore: Ein Nachbarschaftsführer

The Oak Lanes: Ein Nachbarschaftsführer

9 Vorstadtstädte, die die Grenzen der Region Philadelphia überschreiten